juristalexeyВыкупная стоимость - 11 тыс. руб. за кв.м.
Вопрос
Живу в Казани в аварийном доме, в комнате, находящейся в собственности. Власти Республики Татарстан определили для всех населенных пунктов республики, в том числе, и для центра Казани, где находится мой дом, выкупную цену 11 тыс. руб. Получай (а для меня это 260 тыс. руб. ) и вступай в ипотеку, а не хочешь – как хочешь, Дом все равно будет снесен. Насколько все это законно и что делать? По нашему дому имеется решение суда от октября 2012 г,, которым администрация обязывалась расселить дом с предоставлением жилья до мая 2013 года, но увы… В то время еще людей переселяли по закону. И еще, должна ли входить в выкупную цену стоимость земельного участка, на котором стоит дом? Благодарю за ответ, если он последует
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Да, в выкупную стоимость входит стоимость земельного участка как общего имущества многоквартирного дома. Этой теме посвящена и моя статья на сайте http://golubcov-kazan.ru/advice/vykupnaya-stoimost-vetkhogo-zhilya-vklyuchaite-i-stoimost-obshchego-imushchestva. Что касается выкупной стоимости, то она определяется соглашением с собственником жилого помещения, в данном случае, – с Вами. При не достижении соглашения законом предусмотрено 2 варианта: орган местного самоуправления вместо выплат предоставляет Вам другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, либо в судебном порядке ставит вопрос о выкупе помещения. Бремя доказывания обоснованности предлагаемой выкупной цены в данном случае возлагается как раз на истца – орган местного самоуправления.