juristalexeyВозможность покупки аварийного жилья, отсутствие средств на доплату, прописка племянницы
Вопрос
Добрый вечер. Могу ли я купить жилье у родственника, если оно признано аварийным, для того, чтобы получить новое по социальной ипотеке, но он там будет проживать? И второй вопрос: если родственник переезжает с аварийного в новое с большей площадью, он должен оплатить, а если у него нет средств? Соц.найм! Сможет ли он в такую квартиру прописать племянницу, чтоб не потерять квартиру после кончины? Спасибо.
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Формально, аварийное жилье не изъято из оборота и может служить предметом сделки купли-продажи. “Подводные камни” могут заключаться в том, что если подобное жилье купите Вы либо он, Вас обвинят в том, что имело место намеренное ухудшение жилищных условий: в отношении Вас – Вы специально его приобрели, чтобы показать, что обладаете ветхим и аварийным жильем, а потому попадаете в категорию нуждающихся. В отношении него – он специально продал, чтобы показать отсутствие жилье и тем самым попасть в категорию нуждающихся. Последствия такого шага заключаются в том, что Вы не сможете быть признаны нуждающимися ранее, чем истечет 5 лет.
По второму вопросу. Да, действительно, в указанном Вами случае придется вносить доплату. Во избежание казусов, связанных с возможным отсутствием денежных средств, в Республике Татарстан предлагают доплатить разницу за счет денежных средств, предоставляемых в качестве кредита на условиях социальной ипотеки. При предоставлении квартиры, регистрации права собственности или приобретении статуса нанимателя, Ваш родственник может вселить (прописать) любое лицо (в данном случае – свою племянницу), но – с письменного согласия всех остальных прописанных (проживающих).