juristalexeyВозможен ли обмен?
Вопрос
Большой долг за квартиру. Живу с братом алкашом, до прошлого года у меня был статус сироты, я училась, оплачивать коммунальные услуги не было возможности. Сейчас вышла замуж, родила дочь, она тоже прописана в этой квартире. Квартира не приватизированная. Есть ли возможность разъехаться с братом, жить с ним и с маленьким ребенком невозможно
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Да, действующее законодательство (статья 72 Жилищного кодекса РФ) допускает возможность обмена жилыми помещениями, предоставленными гражданам по договору социального найма При отсутствии соглашения между нанимателем и проживающими с ним членами семьи о вариантах обмена, вопрос решается в судебном порядке с учетом всех заслуживающих внимание обстоятельств. В случае, если в обмениваемом помещении проживает несовершеннолетний (как вот как раз в Вашем случае), обмен возможен лишь с согласия органа опеки и попечительства, который будет оценивать, не нарушает ли предстоящий обмен интересов ребенка.
В ряде случаев обмен не допускается (статья 73 Жилищного кодекса РФ):
- к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
- право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
- обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
- принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
- принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
- в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которых проживание нескольких семей в одном жилом помещении невозможно.