Сужусь с соседом по поводу границ

Вопрос

Я сужусь с соседом. Исковые требования следующие:
Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о двух земельных участках (принадлежащих мне, таким образом я объединяю три участка в один)
Признать право собственности на объединённый земельный участок площадью в 1700 кв. м.
Установить границы земельного участка в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы.

В ходе судебной землеустроительной экспертизы эксперт установил, что площадь моего объединённого участка составляет 1744,65 кв.м. и предложил отрезать у меня лишние 44.65 кв.м.
В прошлую пятницу суд принял решение:
Снять с кадастрового учёта соседа.
Исключить из ГКН два моих участка.
Признать моё право собственности на объединённый участок в 1700 кв.м.
Установить границы моего земельного участка в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы в 1700.
Обязать меня перенести один из заборов на 2 м. в глубь моего участка.
Этот участок находится в деревне забор вокруг него стоит отродясь (более 25 лет). До этого ЗУ геодезистами и кадастровыми инженерами не измерялся.
Жаль отдавать 44,65 кв.м земли и не охота переносить забор (лишние деньги и труд).
Можно что-либо сделать, чтобы установить границы по факту без обрезания площади?

Комментарий

Суд уже принял решение по существу спора, соответственно, отменить или изменить его в той части, в которой Вы с ним не согласны, может только вышестоящий суд по Вашей апелляционной жалобе.
С другой стороны, суд первой инстанции, принимая такое решение, руководствовался ТОЛЬКО заключением экспертизы, которая, по сути и предписала необходимость “отрезать” (то, о чем Вы говорите). С этой целью он и назначил ее – вопросы землеустройства требуют специальных познаний, отсюда,удостовериться, правы ВЫ или нет, можно только экспертным путем и никаким иным. В противовес таким выводам эксперта могло бы выступить заключение дополнительной или повторной экспертизы, которое, возможно, и предписало бы установить границу по факту. Но ходатайство о назначении и проведении такой экспертизы, я так понимаю, Вами в суде первой инстанции не заявлялось.
Теоретически в суде апелляционной инстанции тоже можно заявить ходатайство о назначении дополнительной или повторной экспертизы, но только в том случае, если Вы заявляли о ней в суде первой инстанции, а тот необоснованно отказал в удовлетворении такого ходатайства, либо – второй случай – апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, что является большой редкостью.
Если ни того, ни другого в суде апелляционной инстанции не происходит, тому тоже ничего не останется, как согласиться с выводами экспертизы и оставить в силе решение районного (городского) суда. В этом случае какие-либо дальнейшие движения уже будут невозможны так как решение суда вступит в законную силу и может использоваться как доказательство и в случае рассмотрения других гражданских дел, в частности, если Вами будет инициирован процесс об установлении границ по факту.

Вернуться к списку вопросов

Задать вопрос