juristalexeyШансы вернуть дом
Вопрос
Я узнала, что есть дом, построенный моим дедом и прадедом. В свое время после раскулачивание в доме был сельсовет, затем искали наследников, но не нашли. Дом кому-то отдали. А когда дед хотел узнать о судьбе дома, из деревни ему передали, что его уже нет. На том все и закончилось. Недавно я была в деревне и видела дом.Есть признаки, что он кому-то принадлежит, т.к. висят занавески. Но судя по забору и зарослям там нога человека не ступала несколько лет. Так как все-таки этот дом построили мой дед и прадед, я намерена его вернуть.Тем более, семье был нанесен урон и судьба всех разбросала. Мой дед прошел войны . Жил он в Нижнем Новгороде. Дом находится в Алексеевском районе. Вопрос: каковы у меня шансы?
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Вопрос очень серьезный и требующий досконального изучения всех обстоятельств, в том числе, в хронологическом порядке.
С одной стороны, дед был раскулачен незаконно, соответственно, и имущество было изъято незаконно, а, значит, подлежит возврату правообладателям, которым, если я правильно понимаю, в данный момент являетесь Вы. С другой стороны, тот у кого сейчас дом находится в пользовании, является добросовестным приобретатетелем (особенно, если после сельсовета он переходил из рук в руки неоднократно). А, значит, придется предъявлять в судебном порядке требования об истребовании дома, доказывая, что имеются для этого соответствующие основания, предусмотренные статьей 302 Гражданского кодекса РФ.
Кроме того, ведь не случайно же дед получил сведения о том, что дома уже не существует. Означать это может одно – дом был передан новому владельцу, являющемуся добросовестным приобрететателем, он ввиду ветхости или по какой-либо иной причине разобрал его, построил новый и зарегистрировал на него право собственности. Сказанное означает, что теперь речь может идти о совсем другом объекте недвижимости, а не о том, на который Вы могли бы претендовать как наследник. Более того, Вы говорите, что дом уже много лет никто не посещает, не исключено, что владелец умер, а него тоже могут оказаться наследники, либо речь идет о выморочном имуществе, подлежащем передаче в госдоход. Правда, в этом случае Вы также не лишены возможности защитить свои интересы, но путем предъявления к государству денежных требований о возмещении стоимости незаконно изъятого дома. Факт незаконности изъятия, его денежную стоимость нужно также доказывать. Так что шансы, конечно, есть (не факт, что именно на возврат дома), но и работа предстоит большая.