juristalexeyПро бесплатную приватизацию участка
Вопрос
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли приватизировать бесплатно землю. Ситуация такая:в 2006 мы купили дом у наследников, земельный участок находился в бессрочном пользовании их матери, на себя землю они не переоформляли. Как нам приватизировать этот участок – только выкупая или же возможно бесплатно приватизировать?
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Да, Вы имеете право на бесплатную приватизацию земельного участка в силу следующего.
Исходя из той ситуации, которую Вы описали, земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования матери Ваших продавцов, которая была собственником дома, расположенного на этом участке, но не оформила в собственность земельный участок.
После смерти матери, ее дети (Ваши продавцы) в порядке наследования приобрели право собственности на дом и одновременно – право бессрочного пользования земельным участком, на который право собственности, так же, как и их мать, не зарегистрировали.
Наконец, исходя из условий договора купли-продажи, Вы стали собственником дома и, как в свое время Ваши продавцы, – обладателем права бессрочного пользования земельным участком.
Как предусмотрено абзацем 3 части 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. “О введении в действие Земельного кодекса РФ”, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
На практике, применение вышеуказанной нормы осуществляется следующим образом – если гражданин, обладающий земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, возникшего в силу тех или иных оснований, является собственником расположенного на этом участке здания, строения, сооружения, ни разу не реализовывал свое право на приватизацию участка, он имеет право на его однократную бесплатную приватизацию, что и имело место в Вашем случае.