Переселение психически ненормального

Вопрос

Приватизировали квартиру 12 лет назад. 3 собственника, и один человек отказался от приватизации в пользу пожизненного проживания.
Человек с инвалидностью 2 группы(психические нарушения), является активным участником “Свидетелей Иеговы” и своим поведением мешает жить остальным членам семьи. Несколько лет не дает денег за квартплату. Была с ним договоренность: мы покупаем ему отдельную квартиру, и он съезжает и выписывается. Квартиру купили, и теперь он отказывается съезжать и выписываться. Есть ли шанс выписать его через суд, занимаетесь ли вы такими вопросами, сколько стоят ваши услуги?


Как получить юридическую помощь бесплатно

Комментарий

Нет, признать его утратившим право пользования жилым помещением не получится, и вот почему.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом, согласно статье 19 ФЗ от 29.12.2004 “О введении в действие Жилищного кодекса РФ”, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
То есть, если человек, будучи прописанным, отказался от участия в приватизации жилого помещения, но, отказавшись, остался прописанным, он сохраняет право пользования им даже в том случае, если жилое помещение будет впоследствии продано иным лицам, не говоря уж о том, что оно не будет продано.
При попытке выписать и выселить его в судебном порядке необходимо будет подтвердить, что с ним была достигнута договоренность о том, что он принял на себя обязательство выписаться в случае приобретения ему другой квартиры. Но договоренность, скорее всего, носила устный характер, что объективно подтвердить невозможно, а сам он в этом, естественно, не признается. Да и вряд ли новая квартира приобретена не его имя. Сам по себе факт неоплаты жилья, которое он занимает, и в котором он зарегистрирован, не является снованием доя выселения и снятия с регистрационного учета, поскольку Ваши интересы могут быть защищены путем предъявления к нему требований имущественного характера – Вы можете взыскивать с него то , что заплатили за него.
Учитывая его психическое состояние, в судебном порядке можно требовать признания его недееспособным, на основании этого назначения опеки и опекуна, который смог бы, действуя в его интересах, приобрести жилье на его имя , и переселить его. Это, пожалуй, единственный вариант в сложившейся ситуации.

Вернуться к списку вопросов

Задать вопрос






Мои ответы на www.9111.ru