juristalexeyОштрафовали за строительство дома
Вопрос
Здравствуйте! Купили участок назначение ИЖС в г.Казань (cело Вороновка Республики Татарстан).Вороновка относится к Лаишевскому р-ну. После покупки начали получать разрешение на строительство, но, как оказалось, нет градостраительного плана всей территории, которая распродается под ИЖС. Получили штраф в сумме 2 000 на незаконное строительство. Ордер на земельные работы председателем сельского поселения не подписывается,мало того, еще намечается комиссия и очередное наложение штрафа. Как нам быть,если неизвестно, будет ли вообще согласован и сдан в отдел архитектуры этот ген.план? Возможно ли строить как бы дачу? И вообще, если земля отведена под ИЖС, значит, органами администрации дано добро на строительство домов, или мы что-то недопонимаем? Дом уже на этапе строительства, возведен цоколь, начинается возведение коробки. Неужели могут действительно снести? Ведь мы не виноваты в том, что владелец всех участков не сдал ген.план .Может стоит судиться с органами администрации? Будем благодарны за ответ.Очень нужно
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Назначение Вашего земельного участка “ИЖС” (индивидуальное жилищное строительство) означает возможность осуществления Вами строительства индивидуального жилого дома на принадлежащем Вам земельном участке вне зависимости от присвоения этого назначения всем землям в поселке. Поэтому штраф применен незаконно, может и должен быть оспорен (если, конечно, не истекли сроки подачи жалобы). Также оспорен может быть и отказ в выдаче разрешения на строительство (при условии, если Вы официально обращались за его получением, и Вам было отказано по мотивам, указанным в Вашем запросе). Наконец, существует и такой вариант – Вы осуществляете строительство дома без получения разрешения на строительство, а затем в судебном порядке ставите вопрос о признании права собственности на дом как на самовольную постройку. Самовольной постройкой он является опять же потому, что нет разрешения на строительства. В ходе рассмотрения дела суд проверяет, правомерно ли отказано в выдаче разрешения, и если установит, что нет, удовлетворит исковые требования.