О долях супругов

Вопрос

Здравствуйте ! Прошу Вас ответить на следующие вопросы. Квартира приватизирована, в равных долях принадлежит обоим супругам. Может ли после развода один из супругов продать свою часть квартиры ( и требуется ли на это согласие другого супруга?)? И каким образом определяется доля владения супругов частями квартиры? Спасибо !

Комментарий

Немаловажным является следующее. Если на период регистрации брака и прописки обоих супругов в эту квартиру она была не приватизирована и перешла в собственность супругов в порядке приватизации во время брака, то квартира вообще не относится к общему совместному имуществу и не подлежит разделу. Там на всю жизнь устанавливается режим общей долевой собственности и продать свою долю супруг может только при условии соблюдения преимущественного права покупки другого супруга (статья 250 Гражданского кодекса РФ).
Если же квартира была куплена супругами после регистрации брака на совместные денежные средства, она уже является общим совместным имуществом и может подлежать разделу. При разделе общего имущества супругов в судебном порядке доли признаются равными, кроме случаев, когда иное необходимо для защиты интересов общих несовершеннолетних детей. Правда, супруги могут договориться и предусмотреть свой вариант раздела, что очень приветствуется. Тогда доли будут определяться, исходя из условий соглашения. Что касается распоряжения долей в общем имуществе, то по закону оно может быть осуществлено одним супругом с нотариального согласия другого супруга (бывшего супруга).

Вернуться к списку вопросов

Задать вопрос