juristalexeyНужно ли разрешение на строительство? И что будет, если его нет?
Вопрос
Здравствуйте, хотим купить участок, на котором фирма будет строить дом. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование “для ведения личного подсобного хозяйства”, общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым (или условным) номером. Нужно ли разрешение на строительство? И что будет, если его нет? Не снесут ли нас лет через 15? И не будет ли проблем с пропиской?
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Первое, что нужно сделать в Вашей ситуации, – изменить вид разрешенного использования земельного участка: с “для ведения личного подсобного хозяйства” на “для строительства многоквартирного жилого дома” или “для индивидуального жилищного строительства”. До осуществления изменений никакой речи о выдачи разрешения на строительство, которое в данной ситуации, безусловно, необходимо, быть не может. Осуществление строительства без разрешения, использование земельного участка не по целевому назначению, может повлечь крайне неблагоприятные последствия в виде административной, а, может быть, и уголовной ответственности. И это я еще не говорю о последствиях гражданско-правовых, когда может быть предъявлен иск об освобождении земельного участка путем сноса самовольного, незаконно возведенного объекта строительства.