juristalexeyНуждаемся ли мы?
Вопрос
Я мама ребенка-инвалида. У меня вопрос по поводу улучшения жилищных условий.
У меня двое детей, один из них – ребенок-инвалид (ДЦП, неходячий, и психиатр еще ставит заболевание по коду F). Живем в 3-х комнатной квартире общей площадью 65,9 кв.м. В ней прописаны мои мама, папа, я и мои дети. Квартира приватизированная на 4-х человек – родители, я и мой брат. Мой муж живет с нами, но прописан в другой квартире (соц. найм). У него есть доля в родительской квартире.
Так вот вопрос – можем ли мы претендовать на улучшение жил.условий? По метражу.
И по поводу ребенка-инвалида: положено ли ему дополнительная отдел.площадь или отдел.жилье? И вообще стоит ли мне заниматься этим или нам ничего не положено?
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Согласно пункту 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, к гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий относятся лица, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В городе Казани учетная норма составляет 12 кв.м. общей площади на одного человека (см. решение Казанской городской Думы от 01.11.2006 г. № 10-13 «Об учетной норме жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма». Если взять в расчет только ту квартиру, в которой Вы прописаны, то на каждого прописанного приходится по 13,18 кв.м., то есть более учетной нормы. Кроме того, следует иметь в виду, что согласно части 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Это означает, что при оценке критериев нуждаемости будет принята к сведению и та жилая площадь, на которой прописан Ваш супруг. Отсюда, по данному основанию Вы в категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий не попадаете.
Теперь по поводу ребенка. Согласно пункту 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, к нуждающимся в улучшении жилищных условий относятся также лица, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
По Перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. № 378, хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями (по коду F00 – F99) относятся к подобным заболеваниям, и они, кроме всего прочего, дают право на внеочередное получение жилья (пункт 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ).
Между тем, анализируя содержание пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ, можно прийти к выводу, что критериями нуждаемости является проживание в квартире нескольких семей. Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения (а по аналогии – и собственника) являются проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, а также иные родственники, если они вселены нанимателем (собственником) в качестве членов семьи и ведут совместное хозяйство. Все прописанные и фактически проживающие в Вашей квартире – родственники, а, соответственно, являются членами ОДНОЙ семьи. И поскольку в названной Вами квартире проживает только ОДНА семья, нет оснований считать Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий и в связи с наличием заболевания у ребенка.