Несовершеннолетние в покупаемой квартире

Вопрос

Добрый день. У меня такой вопрос. Берем квартиру по ипотеке – в ней прописана девушка. Она сказала, что ее племянники еще прописаны, но как только мы решимся купить квартиру, то она говорит, что сразу все будут выписаны. Нам сказали, что дети не могут быть выписаны. Так ли это? Как это проверить, и какие ее документы нам проверить при встрече нужно?

Комментарий

По общему правилу, при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу прежний собственник и члены его семьи утрачивают какие-либо права в отношении данного жилья, в том числе, право пользоваться им, проживать в нем.

Другое дело, что все сделки с квартирами, в которых проживают несовершеннолетние, подлежат обязательному одобрению органами опеки и попечительства. Если такой орган придет к выводу о том, что в результате продажи будет ухудшено положение ребенка, конечно, никакого разрешения на продажу и снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета он не даст. Но уж коль такое разрешение получено, действует общее правило, о котором я говорил выше. Поэтому первое, что Вы должны выяснить у продавца, – получал ли он разрешение органов опеки. Если скажет, что да, – просите предъявить. Если начнет юлить, скажет, что ничего не получал и намерен сделать это потом – после того, например, как Вы внесете предоплату, – говорите “до свидания”.

Вернуться к списку вопросов

Задать вопрос