Несколько вопросов по продаже участка

Вопрос

Здравствуйте! Хотели приобрести ЧАСТЬ земельного участка. Участок находится в собственности. Собственник по национальности армянин, но гражданин РФ. Жена и трое совершеннолетних детей находятся в Армении. Есть несколько вопросов. Не требуется ли собственнику разрешение на продажу от супруги и детей? Передачу денег пока хотели оформить распиской. Собственник плохо пишет на русском. Должен ли именно он от руки писать ее? Нужно ли прилагать какие-либо документы к расписке (свидетельство о собственности,технический паспорт с указанием части приобретаемого участка). На участке уже имеется дом с гаражом, но приобретается пустая часть земли, на который имеется разрешение на строительство, не ИЖС. Цель покупки – тоже не ИЖС. Потребуется ли заново получать разрешение или достаточно переоформить его? Укажите, пожалуйста, на основные моменты в расписке. Заранее спасибо.

Комментарий

Согласие жены и детей нужно только в том случае, если они тоже являются собственниками этого участка. Например, если участок является общей совместной собственностью супругов и т.д. Обычай делового оборота таков, что расписку в получении денег пишет именно тот, кто эти самые деньги получает. Однако при возникновении трудностей, допускается, чтобы расписку написало иное лицо, но – ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ – подпись должна принадлежать получателю денег , которому, безусловно, должны быть разъяснено и понятно содержание расписки (рекомендую сделать официальный, нотариально заверенный перевод на армянский язык). В расписке должно быть четко указано, кому, кем, когда, за что и в какой сумме передаются деньги. Свидетельство о государственной регистрации вместе с распиской и договором купли-продажи сдается в территориальный орган Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку разрешение на строительство уже получено, достаточно просто его переоформление.

Вернуться к списку вопросов

Задать вопрос