Купил продуктовый павильон, хочу выкупить землю, возможно ли это?

Вопрос

Я купил продуктовый павильон (нестационарный объект). Земля в аренде у государства. Хочу выкупить землю. 1) Могут ли мне отказать в продаже и можно ли избежать отказа? 2) Какая цена будет за землю?

Комментарий

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодека РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отсюда, отказ в приобретении Вами участка, в принципе, невозможен, если в силу тех или иных причин участок не изъят или не ограничен в обороте. Оборотоспособность участка определяется в соответствии со специальными федеральными законами, есть несколько примеров и в Земельном кодексе РФ.

Основанием возникновения права частной собственности на земельный участок являются основания, предусмотренные гражданским законодательством (часть 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ), В частности, пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает такое основание возникновения, как сделка (договор) об отчуждении земельного участка. Самым распространенным способом является купля-продажа участка. Цена участка устанавливается в договоре купли-продажи по соглашению сторон.

Юридические услуги по земельным вопросам в Казани

Вернуться к списку вопросов

Задать вопрос