Государство хочет забрать землю

Вопрос

29.04.2014 г. был приобретен земельный участок 11 сот., до меня было 2 владельца, первый якобы получил его по свидетельству о выделении земельного участка в 1992 г., в феврале 2011 г. он продал его второму владельцу, причем регпалата выдала свидетельство на право собственности. В июле 2014 г. меня вызвали в УБЭП по вопросу о незаконности владения данным участком (объяснили тем, что первоначальный владелец еще 22 года назад подделал справку о выделении участка), и сейчас Комитет по земельным правоотношениям написал в УБЭП заявление на возврат земли в муниципалитет. Всех участников допросили, сказали что я являюсь добросовестным покупателем, но землю заберет государство, так как у второго покупателя наших денег уже не заберёшь, я остаюсь без ничего! А ведь я начала там строить дом.
Вопрос: Можно ли что-нибудь сделать, чтобы земля осталась у меня в собственности? Может быть истекли сроки исковой давности? Или еще есть решения?

Комментарий

Нет, вариант со сроками исковой давности – не тот вариант, который модно использовать, поскольку на требования собственника (а им выступает государство) о защите права собственности положения о сроках исковой давности не распространяются. Вы действительно являетесь добросовестным приобретателем, и по закону участок может быть истребован (ПРИЧЕМ – ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ) при наступлении следующих условий: он приобретен по возмездной сделке у лица, которое не имело право его продавать, о чем Вы не знали и не могли знать, и участок должен был выбыть из государственной собственности помимо его (государства) воли (способ выбытия значения не имеет). Соответственно, при предъявлении к Вам соответствующего иска нужно будет эти обстоятельства опровергать, приводить необходимые доказательства. Если иск, тем не менее, будет удовлетворен, Вы вправе потребовать возмещения всех расходов на этот участок, в том числе, компенсации стоимости строительства.

Вернуться к списку вопросов

Задать вопрос