juristalexeyЭто невозможно и денег не вернет
Вопрос
Так как я собиралась приобретать комнату через ипотеку ,то по предварительному договору часть суммы оплачиваю за счет собственных средств, из них N сумма передается в качестве задатка. Когда мне стало известно, что согласований на проведение воды нет, я предложила продавцу получить данные разрешения до подписания основного договора, на что продавец ответил,что сделать это невозможно и деньги не вернет. Предложений к заключению основного договора больше не поступало. Правда ли, что деньги не возвращаются?
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Если это действительно был задаток, обеспечивающий исполнение продавцом своих обязательств как по предварительному договору – о заключении в установленный срок основного договора, так и по основному – о передаче комнаты, то при неисполнении обязательств по вине продавца, получившего задаток, то задаток подлежит возврату в двойном размере. Кроме того, нужно иметь в виду, что если до истечения срока, во время которого должен был быть заключен основной договор, ни от одной из сторон не поступило предложение о его заключении, обязательства по предварительному договору прекращаются. Вследствие этого денежные средства должны быть возвращены, в противном случае на стороне их получателя возникает неосновательное обогащение. При отказе вернуть деньги, Вы вправе поставить вопрос об их взыскании в судебном порядке и о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами.