juristalexeyДля чего ж тогда сроки?
Вопрос
Здравствуйте! Наш многоквартирный дом расположен на земельном участке, который, как ранее учтенный земельный участок, поставлен на кадастровый учет в 2002 г., но согласно выписке из ГКН, границы его требуют уточнения.В выписке из ГКН содержится информация о площади нашего земельного участка, его кадастровой стоимости, разрешенном использовании (для эксплуатации жилого дома).Также у нас есть технический паспорт, составленный после сдачи нашего дома в эксплуатацию (в 1971 г.), в котором есть схема-план с размерами нашего земельного участка и в специальной графе указано, что дом расположен на земельном участке площадью такой же, которая указана в выписке из ГКН . Также у нас есть план, составленный в 1971 г. сотрудниками БТИ, в котором такие же данные о размерах и площади нашего земельного участка. Кроме того, у нас есть выписки из архива, согласно которым наш дом после его сдачи в эксплуатацию был передан на баланс городского домоуправления, которое после различных реорганизаций передало наш дом для обслуживания в управляющую компанию, при этом в акте приема-передачи среди прочего общего имущества значится земельный участок все той же площадью. В настоящее время управляющая компания обслуживает вышеуказанную территорию в соответствии с договором на обслуживание, а мы оплачиваем их услуги. Примерно год назад в местной газете появилась публикация о том, что администрация города намеревается предоставить в аренду для строительства магазина земельный участок, расположенный за домом № (указан адрес нашего многоквартирного дома). Мы немедленно направили в адрес администрации возражение на вышеуказанную публикацию, в которой заявили, что исключительное право на земельный участок, о котором шла речь в публикации принадлежит собственникам помещений нашего дома и представили все имеющиеся доказательства. В ответ от администрации мы получили письмо, в котором нам сообщалось, что тому, кто просил о предоставлении вышеуказанного земельного участка для строительства магазина направлено сообщение о нашем возражении, и что работы по межеванию приостановлены. Но, как оказалось, земельный участок для строительства магазина (фактически расположенный на нашей придомовой территории) все-таки был отмежеван и передан в аренду . Арендатор уже получил разрешение на строительство и в ближайшее время намерен начать стройку.Мы об этом узнали, когда начали оформлять свой земельный участок в соответствии с настоящим законодательством (заказали межевой план для уточнения границ нашего ,поставленного на кадастровый учет, ранее учтенного земельного участка). Вправе ли была администрация города после поступившего нашего возражения продолжить работы по формированию земельного участка под строительство и предоставить его в аренду? Или такое возражение никакой силы не имеет? Для чего же тогда в публикации были указаны сроки для направления предложений и заявлений? Спасибо.Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Нет, это возражение обязательно должно быть учтено. А у Вас, в свою очередь, возникло право на оспаривание совершенной сделки аренды и полученного разрешения на строительство как раз именно в связи с возражениями.