ОТ ТОЧКИ ДО КРАЯ

19/11/2020

Купил участок в поселке, построил дом, дальше – надо электрифицировать. Обратился в сетевую компанию, заключил договор на монтаж точки подключения. И в итоге точку стали монтировать в 500 метрах от участка – именно там врыли столб, соединенный с общей ЛЭП поселка, от которого планируется тянуть электрокабель к дому. Представляете, какой длины?! Полкилометра! Представляете, какие затраты?! Вот, то-то и оно.

Именно с такой проблемой ко мне обратился недавний клиент. Сетевая компания заключила с ним договор и дальше – именно так, как я рассказал выше, приступила к монтажу. Клиент начал спрашивать, законно ли это, а заодно и поинтересовался, может ли он как-то защитить свои интересы в рамках Закона о защите прав потребителей. Вот как я его консультировал, внимательно выслушав, изучив текст договора, технические условия и фотографии, так сказать, натурного осмотра.

Итак, имеется договор, проект которого разработала и предложила сама сетевая компания, согласно которому она и должна осуществлять технологическое присоединение, то есть электрификацию объекта. В составе договора есть пункт, согласно которому точка (точки) присоединения указаны в технических условиях для присоединения к электрическим сетям (далее – технические условия) и располагается на расстоянии не далее 15 метров во внешнюю сторону от границы участка заявителя, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя. Кроме того, договор устанавливает, что неотъемлемой частью договора являются технические условия.

Текст проекта договора и технических условий не предусматривают возможности их изменения в одностороннем порядке, либо произвольного отступления от его условий. А это дополнительно означает, что точка присоединения, в состав которой, кстати, входят и столбы как элементы линии электропередачи (пункт 7 Технических условий) должна быть на расстоянии не более 15 метров от границы участка, на котором располагается электрифицируемый дом.

Добавлю, что есть и специальный нормативный акт – утвержденные Правительством РФ от 27.12.2004 (Постановление № 961) Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. И пункт 25.1 этих Правил предусматривает, что в технических условиях для заявителей-физических лиц должны быть указаны точки присоединения, которые не могут располагаться далее 15 метров во внешнюю сторону от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя. При этом определение точки присоединения вне границ участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя, возможно исключительно в случае, когда такое расположение точки присоединения не налагает на заявителя обязанности по урегулированию отношений с иными лицами, в том числе по оформлению земельно-имущественных отношений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

То есть, по общему правилу, точка присоединения вообще должна располагаться в пределах участка, и только если никто не предъявляет претензий, ее расположение возможно ВНЕ участка. В наших технических условиях (ТУ) и проекте договора четко определено расстояние, а точка детально описана со всеми ее компонентами и элементами.

Отсюда, монтаж и размещение точки присоединения на более дальнем расстоянии не будет соответствовать требованиям закона и договора, а, значит, будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательств со стороны сетевой компании.

По Закону о защите прав потребителей при попытке монтажа и размещения точки с отступлением от условий договора можно уже ставить вопрос о возложении обязанности осуществлять монтаж на расстоянии , обусловленном договором и ТУ, либо поступить так: дождаться завершения монтажа, а акт сдачи-приемки не подписывать, но при этом указать в нем свои замечания относительно расстояний монтажа. И вот потом на основании этого акта также уже в судебном порядке заставить их все переделать – так, как требует договор.

Можно, конечно, даже и отказаться от исполнения договора и потребовать возвратить предоплату (тем более, что по договору предусмотрена именно предоплата), но надо иметь в виду, что сетевая компания – это монополист, и вряд ли возможно, вместо нее, найти другого исполнителя. А вот заставить их переделать, как надо, – вполне.

Вернуться в раздел Советы юриста