НЕ ДЕЛАЙТЕ РАБОТУ ЗА НОТАРИУСА

07/06/2019

Некоторые известные российскому законодательству сделки подлежат нотариальному удостоверению. Например, брачный договор, соглашение супругов о разделе имущества, соглашение об уплате алиментов в семейном праве. Ряд гражданско-правовых договоров тоже подлежит обязательному нотариальному удостоверению, в частности, сделки по отчуждению долей в имуществе, принадлежащем на праве долевой собственности, сделки, связанные с использованием средств материнского капитала. По желанию участников у нотариуса может быть удостоверен, в принципе, любой договор. Просто для некоторых видов договоров такой – нотариальный порядок удостоверения – обязателен.

Собираясь в нотариальную контору за удостоверением совершаемой сделки, граждане держат ее условия, так сказать, в голове – они уже сами для себя знают, о чем хотят договориться. Но нотариус не удостоверяет мысли. Он удостоверяет документы, а, значит, планируемые условия сделки должны быть перенесены на бумагу и, желательно, сразу иметь вид договора. Поэтому, прежде, чем посетить нотариуса, стороны сделки обращаются к адвокату (юристу) и просят составить договор, намереваясь затем отнести его к нотариусу, рассчитывая, что тот просто удостоверит его своей печатью и подписью.

Я хочу предостеречь сразу как тех юристов (адвокатов), к которым обратились с подобным поручением, так и тех, кто обращается с поручением составления договора, предполагаемого к нотариальному удостоверению. Клиентов – идите к нотариусу сразу, без какого-либо составленного юристом (адвокатом) договора, в крайнем случае – изложите свои мысли лишь на бумаге в произвольной форме. Адвокатов же или юристов – не делайте за нотариуса его работу, в противном случае рискуете получить от своего клиента требование о возврате уплаченных денег.

Вот что обычно происходит, когда человек приходит к нотариусу с уже готовым договором, рассчитывая, что его визит в нотариальную контору закончится лишь проставлением печати и подписи. Нотариус не может слепо удостоверять все, что ему приносят. В этом с ним не поспоришь, так как иное было бы равносильно бездумному подписанию бумаги с совершенно непредсказуемым содержимым, что может повлечь такие же непредсказуемые последствия – как правило, неблагоприятные, даже иногда трагичные. Поэтому нотариус начнет изучать то, что вы ему принесли – договор, составленный адвокатом (юристом), которому вы за эту проделанную работу, разумеется, заплатили. И – кульминационный момент – обязательно «найдет» в содержимом текста то, что по закону нотариус удостоверять не может. Возможно, таких условий, препятствующих нотариальному удостоверению, в тексте договора на самом-то деле и нет. Но нотариус всем своим видом покажет, что они есть, он их обнаружил. Для пущей важности, даже раздраженно бросит принесенные вами документы на стол, спросит, какой осёл-адвокат (юрист) вам их составил и в заключение «посетует», что вас, мол, «развели» на деньги и все надо делать по-другому.

Первый этап кульминационного момента прошел, надо переходить ко второму. Нотариус начинает говорить, что дело поправимое, сейчас он прямо при вас составит «правильный» договор на своем «фирменном» нотариальном бланке, который сам же подпишет и опечатает. И действительно, начинает печатать текст на своем бланке. Вернее сказать, не печатать, а перепечатывать то, что ему принес гражданин от адвоката (юриста). Иногда слово в слово перепечатывать, иногда – кое-что перефразируя, но общий смысл оставляя таким же.

И вот, когда документ готов, нотариус выставляет счет – столько-то тысяч рублей. Обычно – ровно в той сумме, которую гражданин заплатил адвокату (юристу) за составление этого договора. Человеку с низким уровнем правовой культуры даже в голову не придет глянуть – а что ж там такого ужасного увидел нотариус, и чем набранный им текст отличается от того, которым его снабдил юрист (адвокат). Он будет судить исключительно поверхностно – раз это сказал нотариус, значит, прав только нотариус, а адвокат (юрист) – действительно, непрофессионал, еще взявший деньги… Да, деньги! Ведь двойная оплата получается. Мы к этому не готовы – два раза платить за одно и то же, причем один раз – за явно плохо сделанную работу. Поэтому идем с «красивой бумагой от нотариуса» к адвокату (юристу), трясем этой бумагой перед ним и, стуча кулаком по столу, со скандалом требуем возврата денег. Скажу сразу – пытаться что-то объяснить и доказывать, что по сути-то как раз ничего такого особенного не сделал именно нотариус, просто воспользовавшийся вашей работой, – бесполезно. Прав в глазах гражданина будет только нотариус. Деньги придется вернуть.

Во избежание подобных инцидентов, всем коллегам – адвокатам, юристам – рекомендую: если видите, что по закону договор, который вас просит составить потенциальный клиент, подлежит обязательному нотариальному удостоверению, либо даже не обязательному, а клиент просто хочет, чтобы он был удостоверен, и после визита к вам точно двинет в нотариальную контору, – отправляйте такого клиента сразу в эту контору. Пусть уж нотариус, если будет удостоверять договор, сам его и печатает. Вам брать на себя его работу ни к чему – она с большой долей вероятности оплачена не будет, да еще и к убытку приведет – деньги-то из своего кармана доставать придется.

Вернуться в раздел Советы юриста