НАРУШИТЕЛЕМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ МОЖНО МАНИПУЛИРОВАТЬ

23/09/2022

Конечно, когда кто-то не выполняет или плохо выполняет принятые перед тобой обязательства, – это очень раздражает, я бы даже сказал, злит. И реагировать на это можно совершенно по-разному. Можно кричать, ругаться, в особо тяжелых случаях – угрожать и даже применять насилие в отношении нарушителя. Но я бы рекомендовал извлечь из сложившейся ситуации выгоду, в первую очередь, для себя. Возможно, юридически ты и прав. Но практически пользы от твоих действий, допускаемых правовым полем, тебе не будет. Скорее всего, ни с чем останешься.

Поэтому в этой статье поговорим о том, как можно манипулировать нарушителем обязательств и в итоге сделать исполнение своих, подчеркиваю – своих, еще не исполненных обязательств наиболее комфортным, прежде всего, для себя.

Вот с некоей фирмой, с которой, кстати, ранее сотрудничали, нанимая ее для выполнения работ, был заключен договор подряда на строительство дома. Были согласованы сроки строительства, в которые фирма уложилась лишь частично – вроде бы, вовремя начала, но вот сдала объект с очень большими нарушениями. Возможно, заказов было много, и работали они по остаточному принципу – в первую очередь, – дорогостоящий заказ а потом , когда время высвобождается, – к нам. Может, и другое что-то было, – причины нарушения никого не интересуют. Дополнительных соглашений об изменении сроков сдачи не заключалось.
Как можно поступить? Юридически – да, нарушением сроков – это повод расторгнуть договор и потребовать возврата средств. Но это – крайне опрометчивое решение. Во-первых, работы-то надо завершить, а, значит, придется искать нового исполнителя. Прежних-то ты знаешь – хоть и медленно они в этот раз сработали, но до этого работали хорошо. А теперь попробуй, найди нового исполнителя! Нашел – а как он работать будет, тоже неизвестно. Надо следить, контролировать, проверять, время тратить. Во-вторых, ему надо будет оплачивать все его работу, то есть деньги заново тратить, аванс платить, полный или частичный. Прежнему-то исполнителю, с которым договор расторг, оплатил уже, небольшая сумма осталась, и ты ее держишь, потому что расчет по завершении. А новому-то сразу выложить придется, пока неизвестно, за что. Ну и в третьих – где гарантия, что прежний исполнитель вот так просто, вернет деньги. Он посчитает, что часть работы-то он сделал, и это действительно так, а, значит, должен тебе не всю сумму, а только ту, что не освоил. Начнете спорить – будет суд, разбирательство, экспертизы для определения объемов фактически выполненных работ, возможно, по всем трем инстанциям. За это время и деньги обесценятся, да и фирма-строитель может «сдуться». Вот и останетесь – с правдой в кармане, судебным решением, без денег и недостроенным домом.

Я бы порекомендовал разрешить ситуацию цивилизованно, «купечески», то есть с материальным преимуществом для себя. Договор – это взаимные обязательства. У строителей – завершить стройку в срок, а у заказчика – рассчитаться. Помним, что мы оплатили аванс, возможно, вносили промежуточные платежи, а окончательный расчет – после завершения. И тут, когда за вами остался окончательный расчет, как и произошел сбой со сроками. Берем эту ситуацию на заметку и начинаем обыгрывать ее в свою сторону.

Работа в итоге доделана, вам сдана и, надо признаться, понравилась. Исполнитель спрашивает – где же деньги. Ну, а так получилось, что у вас их в данный момент нет. Либо есть, но запланирована другая покупка, что, впрочем, одно и то же. И тогда мы задаемся вопросом – а почему же он нарушил, а я должен по первому требованию отдавать? Нет, не пройдет. Поэтому рекомендую, даже не предупреждая исполнителя, платить ему не сразу все, а по частям. Почему бы нет? Ведь он-то как раз и изменил договор в одностороннем порядке – не выполнил к сроку, являлся на объект, когда ему удобно. Вот и вы уравновесьте это – платите тоже не сразу, а частями, по столько , сколько вам удобно. Все равно ведь рассчитаетесь, не отказываетесь же. Как видим, принципы адекватности, эквивалентности и баланса интересов обеих сторон соблюдены.

Умный исполнитель, конечно, поймет, в связи с чем так. Он сам нарушил, а значит, права качать не посмеет, будет получать столько, сколько вы ему платите. Можно и на достаточно большие сроки растянуть, ну, в разумных пределах, конечно.

А вот если, например, все-таки права качать начнет (типа, «мы все сделали, а вы не рассчитались, что это за крошки-подачки такие»), то можно смело напомнить ему, что он сам нарушил договор, поскольку не соблюл сроки. Что, мол, тебе можно нарушать, а мне нет? И есть такой момент, в особо уж нехороших случаях. За нарушение сроков законом предусмотрена неустойка, которая может даже поглотить ту сумму, которую вы все еще должны исполнителю. И допустимо прямо сказать ему – я рассчитаюсь, но вычту то, что ты мне должен за просрочку. И не получится ли так, дорогой, что ты мне еще должен останешься? А для убедительности еще и расчет представить

Так что не спешите ругаться, стучать кулаками по столу и расторгать договор. Подумайте, может, это принесет больше неудобств и нервотрёпки, нежели, чем вы станете «рулить» ситуацией в свою сторону и тем самым заставите нарушителя подчиняться вашим условиям, причем без какой-либо их фиксации в дополнительных соглашениях.

Вернуться в раздел Советы юриста