juristalexeyРаздел квартиры, купленной на кредитные средства
Вопрос
Как оставить за собой ипотечную квартиру после развода (у каждого по 1/4 доли, 2-ое детей, несовершеннолетние)? Мы с мужем созаемщики, я ежемесячно плачу со своей зарплат карты. Как разделится долг по ссуде?
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Согласно частям 1 и 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ, при разделе совместного имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Это означает, что в случае раздела жилья также поровну будет разделен и долг по кредиту – половину общей суммы долга (“тело” кредита и проценты) должны будете платить банку Вы, половину – Ваш бывший супруг. Естественно, соответствующие изменения будут внесены в кредитный договор.
Если Вы намерены всю квартиру целиком оставить себе (а такое, в принципе, возможно, поскольку есть двое несовершеннолетних детей, и суд исходя из их интересов, вправе отступить от равенства долей – часть 2 стати 39 Семейного кодекса РФ), Вам придется полностью принять на себя и кредитные обязательства, ибо такова практика – кому передается купленная в кредит неделимая вещь, тот и платит кредит.