juristalexeyПомогите! Не платит квартирант!
Вопрос
Здравствуйте. Квартиранты не заплатили за коммунальные услуги и за съем квартиры. Договор есть, уже три месяца. Каждый день кормит “завтраками”: то она в больнице, то еще только едет. Два раза просили отсрочить платежи, я пошла на встречу, т.к это была мама с ребенком, но пошел уже третий месяц неуплаты, а денег все нет. Телефон у квартиранта все время недоступен, отвечает только в вотсапе. Скажите, какие мои дальнейшие действия? И что делать, если пока что не платила налоги за сдачу квартиры? Договор подписан с 16 марта, было всего два платежа. Хочу зарегистрировать статус самозанятого, и оплатить налог за те месяцы которые оплатил квартирант. Нужно ли это делать, чтобы после решения этого вопроса не было проблем с налоговой или оставить все как есть? Квартиранты должны больше 40 т.р
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Если наниматель , обязанный оплачивать использование квартиры, не выполняет обязательств, возложенных на него законом и договором, Вы вправе поставить вопрос о расторжении договора, выселении нанимателя (причем здесь не имеет никакого значения, с ребенком он или без такового) и взыскании задолженности.
Что касается налогообложения. Суть регистрации в качестве самозанятого и связанного с ней налогового режима как раз и состоит в том, что налог уплачивается с фактически полученных денежных средств, грубо говоря – в процентном отношении от выручки. То же касается и случаев, когда гражданин, не регистрируясь в качестве самозанятого, сдает внаем принадлежащее ему жилое помещение , – налог по ставке 13 % уплачивается не позднее 15-го июля года, следующего за тем годом, когда был получен фактический доход.