Задача № 7 по общей части гражданского права

Казус

Между Долговой и Сомовым заключен договор пожизненной ренты, в соответствии с которым Долгова бесплатно передала под выплату ренты принадлежавший ей жилой дом Сомову, а последний обязался ежемесячно выплачивать Долговой до ее смерти ренту в размере пяти минимальных размеров оплаты труда.
Через три года в результате возникшей ссоры Сомов толкнул Долгову, которая при падении получила ушиб головного мозга и через несколько дней скончалась в больнице. Приговором суда Сомов признан виновным в причинении Долговой смерти по неосторожности.
Наследники Долговой потребовали возврата жилого дома, переданного под выплату пожизненной ренты. Адвокат Сомова указал на то, что закрепленные главой 33 ГК правила о договоре ренты не предусматривают такого основания прекращения права собственности плательщика ренты, как смерть получателя ренты. Кроме того, смерть Долговой наступила из-за неосторожных действий Сомова, который не имел намерения лишить Долгову жизни.

Решите дело.


Как получить юридическую помощь бесплатно

Решение

Согласно статье 583 Гражданского кодекса РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).
Согласно статье 585 Гражданского кодекса РФ, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Согласно пункту 1 статьи 596 Гражданского кодекса РФ, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
Из материалов дела следует, что между плательщиком – Сомовым и получателем – Долговой заключен договор пожизненной ренты, то есть такой договор, при котором Сомов принял на себя обязательство выплачивать Долговой рентные платежи до конца жизни последней. В свою очередь, в качестве встречного исполнения Долгова передала Сомову в собственность принадлежавший ей жилой дом на бесплатной, безвозмездной основе.
Данный договор был исполнен, а именно – Долгова передала Сомову дом, последний зарегистрировал право собственности на него, и в течение трех лет осуществлял в пользу Долговой рентные платежи на условиях и в размере, предусмотренном договором.
В этой связи к отношениям между Сомовым, Долговой, а также наследникам Долговой, связанным с передачей имущества (в данном случае – принадлежавшего Долговой дома), возникновением и прекращением права собственности на него по аналогии могут быть применены нормы главы 32 Гражданского кодекса РФ о договоре дарения.
Согласно пункту 1 статьи 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Таким образом, возможность истребования наследниками получателя ренты имущества от плательщика ренты связывается исключительно с совершением плательщиком ренты умышленного преступления против жизни получателя ренты.
Из материалов дела следует, что Сомов совершил преступление против жизни Долговой и был осужден на основании приговора суда, вступившего в законную силу. Однако он был осужден не за убийство Долговой , предполагающее умышленное причинение ей смерти (статьи 105, 107 либо 108 Уголовного кодекса РФ), а за причинение смерти по неосторожности (статья 109 Уголовного кодекса РФ).
В этом случае, требования наследников Долговой о возврате Сомовым дома, основанные на причинении смерти наследодателю, не соответствуют требованиям закона.
Кроме того, согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 596 Гражданского кодекса РФ, смерть получателя ренты (в данном случае – Долговой) влечет не прекращение права собственности Сомова как плательщика ренты на переданный ему дом, а прекращение его, Сомова, обязательств по внесению рентных платежей, что соответствует сути пожизненной ренты, которая выплачивается только в период жизни получателя.
Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежит, правильной является позиция адвоката Сомова.

Вернуться к списку вопросов