Дело №2-62/13
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
27 марта 2013 года                                  г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Ю.А. к Макаровой Л.А. и по иску Макаровой Л.А. к Ильину Ю.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, суд
У С Т А Н О В И Л:
Ильин Ю.А. обратился в суд с иском к Макаровой Л.А. о разделе жилого дома и земельного участка по тем основаниям, что он является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес изъят>. Собственником другой 1/2 доли является ответчик. Каждый из них пользуется своей частью земельного участка, данный определенный порядок сложился с 2007 года. В настоящее время между ними возник спор по поводу пользования данным недвижимым имуществом.
На основании изложенного истец просит суд разделить между ним и ответчиком в натуре жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>, по предложенному варианту. (т. 2, л.д. 41).
Макарова Л.А. обратилась в суд с иском к Ильину Ю.А. о разделе жилого дома и земельного участка по тем основаниям, что после смерти матери <данные изъяты> остался дом площадью 90,6 кв. м. и земельный участок площадью 1280 кв. м. в наследство. Она и брат Ильин Ю.А. являются наследниками. В настоящее время возникла необходимость в разделе наследства.
На основании изложенного Макарова Л.А. просит суд выделить ей в доме комнаты №№2.1, 3.1, 8.1, 4, 5, 6, 7 общей суммарной площадью 63,7 кв. м., а Ильину Ю.А. – комнаты №№ 2.2., 3.2, 8.2, 1, а также баню литер а площадью 17 кв. м., общей суммарной площадью 53,7 кв. м.
Определениями Советского районного суда г. Казани от 30 июля 2012 года и от 28 ноября 2012 года указанные исковые заявления были объединены в одно производство.
Впоследствии, Ильин Ю.А. свои исковые требования уточнил и просил суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1280 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>; произвести раздел указанного земельного участка, выделив в его собственность часть участка площадью 640 кв. м., а Макаровой л.А. – часть участка площадью 640 кв. м. согласно проекта раздела земельного участка.
В судебном заседании Ильин Ю.А и его представитель иск Ильина Ю.А. поддержали, иск Макаровой Л.А. не признали.
Макарова Л.А. и ее представитель иск Ильина Ю.А. не признали, иск Макаровой Л.А. поддержали.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Ильина Ю.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, а исковые требования Макаровой Л.А. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В судебном заседании установлено, что Ильину Ю.А. и Макаровой Л.А. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли жилого дома площадью 90,6 кв. м. и земельного участка площадью 1280 кв. м., кадастровый номер<номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается материалами дела.
В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования спорным жилым домом и земельным участком, а потому Ильин Ю.А. и Макарова Л.А. обратились в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании Ильин Ю.А. просил суд прекратить право общей долевой собственности на спорный земельный участок, выделить его долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в натуре, исходя из заключений строительно-технической экспертизы по дому и дополнительной строительно-технической экспертизы по земельному участку. Представитель Ильина Ю.А. пояснил суду, что вариант раздела, предлагаемый Макаровой Л.А., хоть и предусмотрен экспертизой, однако нарушает права Ильина Ю.А., поскольку большая площадь отходит Макаровой Л.А.
Макарова Л.А. и ее представитель просили суд произвести раздел жилого дома и земельного участка в натуре по заключению строительно-технической экспертизы.
Согласно заключения назначенной судом судебной строительно-технической экспертизы №339/12 от 1 ноября 2012 года, реальный раздел жилого дома возможен и предложен наиболее рациональный вариант. <данные изъяты>
Эксперт отмечает, что в случае такого раздела жилого дома в натуре Ильину Ю.А. и Макаровой Л.А. выделяется по 45,3 кв. м., то есть несоответствия площадей по долям не имеется, что отвечает интересам обеих сторон.
Поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования Ильина Ю.А. и Макаровой Л.А. в части раздела жилого дома в натуре подлежат удовлетворению. Право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу подлежит прекращению.
Кроме того, согласно заключения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы №363/13 в части определения возможности раздела земельного участка в натуре по варианту, максимально приближенному к варианту Ильина Ю.А., в случае передачи части земельного участка, расположенного в непосредственной близости к строению литера А1 в общее пользование, возможно разделить спорный земельный участок согласно схеме раздела земельного участка, максимально приближенного варианту Ильина Ю.А., представленного в приложении №2. Исходя из площади земельного участка в 1280 кв. м., предлагается выделить в собственность каждой стороне по 635 кв. м., а 10 кв. м. определить в совместную собственность.
На данном варианте раздела земельного участка настаивал Ильин Ю.А. Суд считает необходимым разделить спорный земельный участок по указанному варианту, поскольку он более отвечает интересам обеих сторон, учитывает предоставление части земли в совместную собственность. Вариант, предложенный Макаровой Л.А. не отвечает интересам Ильина Ю.А., поэтому судом не принимается.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ильина Ю.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, а исковые требования Макаровой Л.А. подлежат удовлетворению частично.
Согласно счетов на оплату экспертиз и квитанций об оплате, Ильин Ю.А. уплатил за производство указанных судебных экспертиз денежную сумму в размере 44000 рублей. Кроме того, при уплате указанной суммы с Ильина Ю.А. была удержана банковская комиссия в размере 320 рублей.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
1) суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому суд считает необходимым взыскать с Макаровой Л.А. в пользу Ильина Ю.А. сумму, затраченную Ильиным Ю.А. на оплату судебных экспертиз, включая и сумму комиссии в размере 44320 рублей.
Кроме этого, Ильин Ю.А. при подаче искового заявления уплатил государственной пошлину в размере 200 рублей. Поэтому суд взыскивает с Макаровой Л.А. в пользу Ильина Ю.А. судебные расходы в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ильина Ю.А. к Макаровой Л.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.
Иск Макаровой Л.А. к Ильину Ю.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить частично.
Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> между собственниками Ильиным Ю.А. и Макаровой Л.А..
Выделить в собственность Ильина Ю.А. в жилом доме по адресу: <адрес изъят> помещение №1 площадью 23,3 кв. м., часть помещения №2 площадью 9,25 кв. м., помещение №3 площадью 4,2 кв. м., половину помещения №8, площадью 8,55 кв. м.
Обязать Ильина Ю.А. выполнить перепланировку для обеспечения доступа в помещения в виде: устроить дверные проемы в наружной стене помещения №8 и помещения №3 согласно приложения №2 схема №1 жилой дом; перенести перегородку в помещении №2 на 0,93 м. вглубь помещения №2 согласно приложения №2 схема №1 жилой дом.
Выделить в собственность Макаровой Л.А. в жилом доме по адресу: <адрес изъят> помещение №4 площадью 11,5 кв. м., помещение №5 площадью 7,6 кв. м., помещение №6 площадью 5,1 кв. м., помещение №7 площадью 8,4 кв. м., половину помещения №8 площадью 8,55 кв. м. и 4,15 кв. м. образовавшиеся в результате переноса перегородки между помещениями №№4 и 2.
Обязать Макарову Л.А. выполнить перепланировку для обеспечения доступа в помещения в виде: устроить дверной проем в оконном в наружной стене помещения №4 или помещения №5, а также заложить дверной проем между помещения №8 и улицей.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1280 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Разделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят> между собственниками Ильиным Ю.А. и Макаровой Л.А..
Выделить в собственность Ильина Ю.А. часть земельного участка по адресу: <адрес изъят> площадью 635 кв. м. согласно приложения №2 по варианту, максимально приближенному к варианту Ильина Ю.А..
Выделить в собственность Макаровой Л.А. часть земельного участка по адресу: <адрес изъят> площадью 635 кв. м. согласно приложения №2 по варианту, максимально приближенному к варианту Ильина Ю.А..
Выделить в совместную собственность Ильина Ю.А. и Макаровой Л.А. часть земельного участка по адресу: <адрес изъят> площадью 10 кв. м. согласно приложения №2 по варианту, максимально приближенному к варианту Ильина Ю.А..
Взыскать с Макаровой Л.А. в пользу Ильина Ю.А. расходы на оплату судебной экспертизы в размере 44320 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.
Судья Советского
районного суда г. Казани                 Р.С. Кашапов