Выселение проживающих

Вопрос

В 60-е годы тётя получила ордер на квартиру. В ордере было 4 человека. На сегодняшний день в живых остался только один человек. В квартире проживает сын с семьёй одного из умерших. Может ли единственный оставшийся живой держатель ордера приватизировать эту квартиру и выселить проживающих?

Комментарий

Выселение невозможно в принципе. Если указанные лица живут и зарегистрированы в данном жилом помещении, то приватизация возможна только с их участием – либо они все участвуют в приватизации и приобретают право общей долевой собственности, либо все дают официальные отказы от приватизации. В первом случае они становятся собственниками и имеют право пользоваться принадлежащей ей квартирой, включая право на проживание в ней. Во втором случае запрет на выселение установлен статьей 19 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ”, согласно которой не могут быть выселены лица, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Будучи прописанными и проживающими, эти лица имели такое же право на участие в приватизации жилого помещения, но не воспользовались им по собственному воле, написав заявление об отказе. Соответственно, если жилое помещение приватизировано на имя одного из проживающих, другие лица, которые имели право на участие в приватизации, но не участвовали в ней, сохраняют право пользования жилым помещением и проживания в ней.
Наконец, необходимо иметь в виду, что если эти лица были вселены и зарегистрированы как члены семьи одного из нанимателей (ныне умершего), соответственно, этого не могло произойти без согласия остальных жильцов квартиры, в том числе и того, оставшегося в живых, который был включен в ордер. Отсюда, указанные лица вселены и проживают на законном основании и не могут быть признаны не приобретшими, либо утратившими право пользования жилым помещением.

Вернуться к списку вопросов

Задать вопрос