juristalexeyУК не хочет работать
Вопрос
Предыстория: в 2015 году написано первое заявление в Управляющую компанию (далее – УК) о необходимости утеплить стены фасада угловой квартиры, т.к. идет промерзание стен и появилась плесень. В 2016 году проведено тепловизионное обследование. Зимой 2018 года Жилищная инспекция выдала предписание провести работы до 08 октября 2018 г. Работы до сих пор не выполнены. Написано большое количество писем в адрес УК и Жилищной инспекции. Сейчас жду от УК последний ответ, в котором они в очередной раз напишут, что работы будут выполнены в 2019 году.
Теперь суть работы: необходимо подать иск в суд. По суду я хочу, чтобы УК компенсировало мне средства на ремонт фасада, который я буду проводить сама, наняв юридическое лицо – организацию, т.к. отписки от УК уже надоели, стены задувает, плесень растет, ребенок постоянно болеет. Смету затрат на ремонт я сделаю, тогда же определится сумма затрат. По моим прикидкам до 150 тыс.руб.Плюс по суду нужно будет возместить затраты на ваше представительство и нотариальное оформление доверенности. Плюс попробовать взыскать штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона РФ “О защите прав потребителей”.
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
Как я понял, сами Вы к выполнению работ не приступали и их выполнение не финансировали.
В Вашем вопросе речь идет о возмещении Ваших убытков – денег, которые по Вашим подсчетам, будут оплачены Вами за ремонт, но по факту еще не оплачены. Но в качестве таковых по закону можно взыскивать только фактически понесенные расходы. То есть сначала вкладываетесь Вы, за свой счет делаете то, что должна была сделать Управляющая компания, а потом взыскиваете Ваши фактические затраты, подтверждая их не только и не столько сметой, сколько договорами, актами выполненных работ, платежными документами. Ведь содержание сметы, актов и платежных документов моет различаться. Формально смета предусматривает 150 тыс. руб., фактически на это Вы затратили больше или меньше. Взыскивать же в данном случае можно лишь фактически понесенные расходы, а пока таковых нет, отсутствуют и положительные перспективы у того иска, который Вы сейчас намерены подать.