juristalexeyПодписан акт без извещения
Вопрос
В квартире МКД произошел пожар. В квартире проживал квартиросъемщик без заключения договора найма, который в результате пожара погиб. Согласно заключению ПЧ, пожар произошел по вине квартиросъемщика. УК произведен ремонт после пожара по локальной смете. Должна ли была УК извещать собственника данной квартиры о завершении ремонта и подписании акта выполненных работ? Обязательно ли присутствие собственника при подписании акта выполненных работ?
Как получить юридическую помощь бесплатно
Комментарий
По закону это не обязательно. Акт выполненных работ – это документ, который подписывается между заказчиком работ и подрядчиком – тем, кто выполнял работы. Он фиксирует сдачу-приемку работ между заказчиком и подрядчиком в рамках сложившихся между ними договорных отношений. Поскольку собственник квартиры стороной такого договора не является, у подрядчика либо заказчика нет обязанности извещать его о подписании такого акта. Тем не менее, исходя из той ситуации, которую Вы описали в своем вопросе, подписание акта может иметь для собственника определенные правовые последствия, например, в случае, когда на основе тех сумм, которые фигурируют в акте, будут предъявлено требование о возмещении стоимости восстановительных работ. В этом случае собственник в случае несогласия вправе выдвигать свои возражения относительно стоимости и обязан доказывать их, например, путем заявления ходатайства о назначении экспертизы.