Аукцион и денежные средства

Вопрос

После аукциона по продаже права заключить договор, в котором я выиграл, мною было выяснено, что на участке имеется остатки строения, до конца не разобранного. Я отказался по этой причине платить за аукцион деньги. Но в ответ получил иск о понуждение меня заключить договор и выплате денег. Суд я проиграл, судья сказал, что это не повод отказываться, что можно разобрать. В дальнейшем при получении от электросетей разрешения на строительство на данном земельном участке выяснилось, что участок имеет охранную зону в виде электропередач. Я по прежнему не подписал договор, хотя меня принуждает суд к этому. Признать аукцион недействительным нет возможности, поскольку я подавал встречный иск. Если сейчас подписать договор, то в дальнейшем суд мне скажет, что я знал до подписания договора. Что можно сделать, чтобы не заключать договор и вернуть денежные средства за аукцион?


Как получить юридическую помощь бесплатно

Комментарий

Согласно пункту 1 статьи 460 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар свободным от прав третьих лиц, а неисполнение этой обязанности предоставляет возможность покупателю требовать либо расторжения договора, либо уменьшения покупной цены.НО УСЛОВИЕПОКУПАТЕЛЬ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА НЕ ЗНАЛ И НЕ ДОЛЖЕН БЫЛ ЗНАТЬ О НАЛИЧИИ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Наличие охранной зоны ЛЭП – это обременение, которое, возможно, даже ограничивает земельный участок в обороте. Соответственно, если Вам удастся доказать, что до фактической передачи участка Вы не знали и не должны были знать о наличии зоны ЛЭП, можете воспользоваться приведенным мной механизмом статьи 460 Гражданского кодекса РФ.

Вернуться к списку вопросов

Задать вопрос






Мои ответы на www.9111.ru